Zakup nieruchomości nie jest łatwy, a wręcz jest bardzo trudny. Na każdego kupującego czeka wiele pułapek i najmniejszą jest ta dotycząca windowania ceny. Niestety czasami dochodzi do dużych nadużyć, szczególnie jeżeli sprzedawane jest mieszkanie, które obciążone jest długiem. Dlatego zawsze pamiętajcie, aby sprawdzać księgi wieczyste, ale też oceniać dom czy mieszkanie pod kątem jakości, czy jest bezpieczne. Ale warto także zastanowić się, jak lepiej kupować nieruchomość? Czy lepiej zatrudnić pośrednika, czy raczej szukać lokum na własną rękę? Poznajcie fakty, ale i sprawdzone rady.
Pośrednictwo nieruchomości w Warszawie czy innych miastach działa bardzo prężnie to w pełni zrozumiałe wszak, pomimo pandemii, rynek nieruchomości ma się naprawdę dobrze, choć ceny nieco spadły. Zatem jest to dobry czas, by poszukać swojej nieruchomości. Jeżeli zdecydujecie się na zatrudnienie pośrednika, to na pewno zaoszczędzicie sporo czasu. Nie czeka Was żmudne sprawdzanie ogłoszeń, czy analizowanie ich pod różnymi kątami – tym zajmuje się pośrednik. Po rozmowie z Wami szuka lokali, które spełnią Wasze oczekiwania. Każdy też wie, że kupno lokum nie jest łatwe także pod kątem formalności, a dokładnie sporządzania umów czy też ustalania terminu z notariuszem. Jednak nie musicie się tego obawiać, bo zajmie się tym specjalista, czyli agent nieruchomości, który dopilnuje, by wszystko odbyło się w należytym porządku. Możecie też liczyć na jego fachową pomoc czy ocenę danego lokum.
Czeka Was ogrom pracy i to naprawdę dużo pracy. Na samym początku musicie znaleźć potencjalne mieszkania czy domy, które Was interesują. Następnie przeanalizować ofertę pod kątem opłacalności. Nie należy kierować się tylko ceną, szczególnie jeżeli jest niska, bo może się okazać, że lokum nadaje się do gruntownego remontu, a na ścianach niedbale zamalowana jest pleść, która jak wiadomo jest szkodliwa. Oczywiście to nadal nie koniec pracy, bo powinniście też dowiedzieć się, ile wynosi średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości w danym mieście. Ale na cenę wpływa wiele innych czynników, choćby lokalizacja. Zatem ocena czy dana oferta jest korzystna wydaje się niemal niemożliwa. A to nadal nie wszystko, bo musicie też sprawdzić księgi wieczyste czy ocenić stan techniczny całego budynku. Metoda "na oko" się nie sprawdza i powinniście zatrudnić fachowca, który na tym się zna. A gdy myślicie, że wszystko już gotowe, to okazuje się, że jeszcze trzeba "ogarnąć" notariusza i znowu czeka Was ogrom pracy.
Z punktu widzenia wygody i komfortu, a także bezpieczeństwa oraz oszczędności czasu zatrudnienie pośrednika nieruchomości wydaje się jak najbardziej sensowne. Ale oczywiście wiąże się z dodatkowymi kosztami. Niestety to właśnie dodatkowe koszty sprawiają, że wiele osób rezygnuje z pomocy fachowców i na własną rękę szuka lokalu. Nie oznacza to także, że nie poradzicie sobie z tym zadaniem, jednak wymaga ono od Was sporo pracy, a także dokształcenia się i poznania informacji o cenach nieruchomości za m2 czy wpływie lokalizacji na cenę. Należy uważać, aby nie zostać oszukanym. Bardzo niska cena nieruchomości nie powinna być kryterium wyboru, bo wraz z obniżeniem ceny rośnie ryzyko, że sprzedawca coś ukrywa.
Skoro poznaliście zalety i wady każdego z tych rozwiązań i wiecie też, że niska cena może oznaczać bardzo niską jakość, to powinniście też wiedzieć, że nie należy kupować mieszkania czy domu pod wpływem impulsu. Najlepiej porównać kilka ofert, następnie zobaczyć lokale i potem dać sobie czas na przemyślenie swojej decyzji. Jeżeli macie jakieś zastrzeżenia, to nie powinniście ukrywać swoich uwag i rozmawiać o wątpliwościach ze sprzedającym. Jeżeli mieszkanie Wam się nie podoba i jesteście pewni, że nie chcecie go kupić, to nie ukrywajcie tego i poinformujcie o swojej decyzji.
Nieruchomości są bardzo drogie, zatem Wasza decyzja musi być przemyślana. Ale zastanówcie się też czy stać Was potem na utrzymanie lokum, bo to też wiąże się z kosztami, szczególnie jeżeli wybierzcie mieszkanie w apartamentowcu, gdzie czynsz jest wysoki. Warto zdecydować się na pośrednictwo nieruchomości. Warszawa to miasto wielkich możliwości, zatem jeżeli przeprowadzacie się do stolicy i nie bardzo orientujecie się w rynku nieruchomości, to pomoc fachowca będzie niezbędna.
Artykuł partnera.
Redakcja Reklama Kontakt Nasze portale i blogi
Wszelkie prawa zastrzeżone | Dział tematyczny Mindly.pl | Zasady korzystania & Polityka prywatności
