Zarabianie na wynajmie mieszkania: na co zwrócić uwagę?

Oferta zgodna z popytem

Zakup nowego mieszkania pod wynajem wydaje się łatwiejszą decyzją niż kupno lokalu na własny użytek. W końcu jeśli nie planujesz nigdy w nim zamieszkać, nie interesują cię ewentualne niedogodności. Jednak takie podejście może okazać się błędem. Dlatego szukając lokalu nie skupiaj się wyłącznie na okazjach cenowych, ale postaraj się wcielić w rolę w potencjalnego najemcy. Wybierz mieszkanie, dzięki któremu twoja oferta wpisze się w panujący w mieście popyt.

Stosunkowo łatwo znajdziesz najemców wśród studentów. Dla nich atrakcyjne będą przede wszystkim kawalerki usytuowane bliżej uczelni lub bardzo dobrze z nimi skomunikowane. Z kolei szukając mieszkania pod wynajem na przedmieściach, na przykład w okolicach Jagodna, potraktuj jako grupę docelową rodziny z dziećmi pragnące odrobiny stabilizacji i komfortu w spokojnej okolicy. Tej grupie najemców zależeć będzie na dużej powierzchni i funkcjonalności.

Wykończenie pod klucz

Jeśli nabywasz pod wynajem mieszkanie z rynku pierwotnego, dobrym pomysłem jest kupno lokalu wykończonego pod klucz. Sprawdzeni deweloperzy współpracują w tym zakresie z renomowanymi pracowniami architektonicznymi, więc nie ponosisz ryzyka, natomiast koszty wykończenia mogą okazać się niższe ze względu na obniżony VAT za materiały budowlane. Ponadto jako inwestor zaoszczędzisz sporo czasu wybierając to rozwiązanie.

Wzrost wartości mieszkania

Zakup mieszkania to inwestycja na lata, więc pomyśl również o tym, czy wartość twojej nieruchomości może w przyszłości wzrosnąć. W tym celu zapoznaj się między innymi z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, aby przekonać się, jak najbliższe okolica zmieni się w ciągu kolejnych lat. Nowe rozwiązania komunikacyjne, podobnie jak planowana infrastruktura będą sporym atutem i pozwolą ci w przyszłości podyktować wyższy czynsz lub sprzedać lokal z wyraźnym zyskiem.